Hipoteka pomaže značajno povećanje kolaterala kako bi osigurala kredit banku. Hipoteka podrazumeva obezbeđivanje novca zajmoprimcu da kupi stan ili nešto drugo. Za hipoteku, možete hipoteku ne samo kuće, već i druga imanja, kao što su jahte, zemlja i automobili.
Imovina koja je kupljena hipotekom automatski postaje vlasništvo rezidenta zemlje koja je izvadila hipoteku. Ranije, da bi dobili hipoteku, bilo je neophodno da napravite barem jedan gotovinski doprinos, ali nedavno možete dobiti hipoteku bez novčanih depozita.
U Ruskoj Federaciji, hipotekarni kredit se vrlo često koristi za kupovinu stambenog prostora. U hipoteki se u većini slučajeva gradi kupljeno stanovanje, ali možete i da zakupite već postojeću nekretninu.
U Rusiji, hipoteka ima podršku na nivou zemlje, koja ponavlja sve hipotekarne zakone, i ima specijalizaciju za hipoteku.
Vrijednost pravljenja prvog depozita može biti od 0% do 90% od vjerovatnoće za sticanje stana. Ali uglavnom za hipotekarne kredite ljudi koji imaju malo ili bez gotovine potrebni su za početno ulaganje, ili ljudi koji nemaju novac za sve vrste depozita.
Uopšteno gledano, postoji veliki broj vrsta hipotekarnih kredita, tako da svaki zajmoprimac odabere hipoteku sa minimalnim iznosom depozita ili čak i sa njenim odsustvom.
Hipoteku bez početne isplate je u velikoj potražnji kod stanovnika Ruske Federacije koji žele sticati svoje stanovanje. Za takve pozajmljivače određene banke su sretne da daju zajam za svaku količinu novca. U osnovi, vrednost kredita je 70% -80% cene stambenog prostora.
Ali, uprkos toliko velikodušnosti banaka, iznos hipotekarnih kredita može da zavisi od mnogih faktora, na primjer, kao što je period za koji će se izračunati kreditiranje, a program hipoteke se daje u odabranoj banci.
Takođe, ova vrsta hipotekarnog kredita je pogodna za ljude koji već imaju svoje stanovanje, ali žele da kupe pristupačnije i novo stanovanje. A u tom slučaju ako želite da preuzmete hipotekarni kredit pod vašim postojećim nekretninama, onda morate da znate da hipoteka treba da se nalazi u istom gradu kao i banka izabrana za kredit.
Za registraciju hipoteke u odsustvu početnog depozita, možete koristiti istovremeno dve vrste. Prvi kredit koji možete izdati na sigurnost svoje imovine, možete podnijeti zahtjev za drugi kredit kako biste osigurali kuću koju kupite.
Možete podneti zahtev za prvi kredit kako biste izvršili inicijalno plaćanje. Skoro sve banke koje izdaju zajmove izričito uspostavljaju hipotekarni program u svojoj ustanovi, to se radi kako bi se povećala verovatnoća da se dobiju dva zajma odjednom. Ali vredi shvatiti da takav kreditni program ima prilično visok interes.
Ako želite da sačuvate svoj novac, onda je najbolje da vi kreditirate u različitim finansijskim institucijama.
Takođe, najčešći tip hipotekarnih kredita je registracija običnog potrošačkog kredita. Ovu vrstu kredita možete koristiti ako nemate nekretnine pod kolateralom. Da biste napravili inicijalno plaćanje, potrebno je da uzmete novac od ranije uzetog potrošačkog kredita koji nema ciljnog karaktera.
Kada napravite kredit, morate uzeti u obzir neke nedostatke koji mogu nastati prilikom zaključivanja obrade kredita.
- Kada će vam banka dati potrošački kredit, onda će se rukovoditi samo zvaničnim prihodom svog zajmoprimca, drugim riječima, ako je vaš dobit dokumentiran.
- Uopšteno govoreći, potrošački krediti se izdaju na kraće periode od hipotekarnih kredita, a od toga se može zaključiti da uslovi mogu uticati na iznos novca uzetih, a zajmodavac može uzeti kredit u manjim iznosima od hipoteke.
- Banka koja izdaje novčane fondove zajmoprimcu može postaviti ograničenje za izdavanje kredita. Ako želite da uzmete iznos potrošačkog kredita koji prelazi 300 000 - 500 000 rubalja, onda u ovoj situaciji banka može zatražiti od vas da zakupite imovinu.
Ova vrsta kredita, kao i svi ostali, mogu se izdavati putem Interneta.
Da biste napravili hipoteku možete koristiti Internet. Da biste to uradili, morate otići na web stranicu banke i izdati traženi upitnik za zajmoprimca, u kojem vam je potrebno pružiti potpune i pouzdane informacije. Nakon izdavanja naloga za prijem hipoteke preko Interneta, vaši dokumenti će pažljivo provjeravati autentičnost u svojim osnovama za kreditiranje. Ali budite svjesni, ako pružite neistinite informacije bankama, u takvim slučajevima možete odbiti da primate hipoteku.
Sticanje hipotekarnih kredita na teritoriji Ruske Federacije svake godine postaje sve razvijenije. Sada možete dobiti takav zajam u bilo kom lokalitetu u zemlji. Na primer, u Nižnom Novgoju možete dobiti hipoteku bez početne rate u trideset banaka, a svaka banka ima do osam različitih programa za kreditiranje.
U Moskvi sada možete dobiti hipotekarni kredit u 48 banaka koji svojim zajmoprimcima pružaju oko 440 programa kreditiranja, tako da u glavnom gradu možete pronaći banku za dobivanje hipoteke koja će odgovarati vašim zahtjevima. Da biste dobili hipoteku u Sankt Peterburgu bez početne lokacije, potrebno je da primjenite na banke sa funkcionalnim hipotekarnim sistemom, s obzirom da slične banke pružaju oko 300 programa za kredit.
Pre nego što koristite zajam, morate dobro razmišljati i razmisliti io tome da li možete plaćati hipoteku svakog meseca. U slučajevima kada ne možete otplatiti zajam, bolje je da ne rizikujete bilo kakav kolateral ili kupite stan. I zapamtite najvažniju stvar, prilično je lako preuzeti hipoteku, ali još uvek morate da je vratite.