Većina ljudi neće dugo saznati vezu, a još više će tužiti zbog malog iznosa. To je ono što očekuju prevaranti, otvarajući nepošteni posao. Tražite stan kroz agenciju za nekretnine, iako skuplji, ali pouzdaniji. Za taj novac ćete dobiti opcije, provjeriti dokumentaciju za stan i identitet vlasnika, pretpostaviti moguće rizike. I pročitajte ugovore koje potpisujete!
"Crni" realtor
Lera i njen suprug su upravo primili od ključeva za nekretnine u stan, što im je pokazao uoči. Veselimo se prijatnog večera zajedno, kupili su bocu šampanjca kako bi proslavili kuću. Ali tu je bilo. Kasno noću zvonilo je zvono. Dvojica su pretili pojavu vlasnika stana i zatražili da odmah napuste životni prostor, jer su odjednom stigli do rođaka i nemaju gde da žive. "Ali mi smo platili mesec dana unapred i još jedan takav, isti iznos agenciji!" - pokušali su braniti svog supružnika za prava, ali bez uspeha. U jedanaest sati uveče bilo je besmisleno da pozovete agenciju, pa smo odlučili odmah da pozovemo svoje prijatelje i zatražimo noćenje i sutra se bavimo. Kasnije su sa prijateljima razgovarali o tome šta se dogodilo. "A gde ste našli ovog realtora?" - pitali su. "Pozvao je moj oglas na internetu i predstavio se kao posrednik poznate agencije za nekretnine. Sastupili su ga u stanicu metroa, pogledali u stan, a uveče su dobili ključeve. " I sledećeg dana moj muž je saznao da takav agent u agenciji nikada nije radio.
Da li je moguće u našem vremenu biti toliko lakoveran? Ako želite da iznajmite stan i da se zaštitite od scammera, pozovite agenciju i ugovorite se samo u kancelariji. Agencije ne sarađuju sa nepoštenim stanodavcem. Ili traži stan kroz prijatelje. U ovom slučaju, izgleda da je postojala kriminalna zavera "realtor" sa vlasnicima stana.
Drugi stan
Nadežda Ivanovna nije mogla da odvede svoj stan dugo vremena. Na kraju, pozvao se jedan prijatelj prethodnog posla i bio je srećan što prijateljica njenog prijatelja traži mjesto za život. Upoznali smo se, izgleda da je momak skroman, platio mesec dana unapred, a Nadežda Ivanovna mu je dao ključeve. Kada je mjesec dana kasnije gazdarica došla kod podnosioca, žena joj je dijete u rukama otvorila vrata. "Izvinite, gde je Sasha, a šta radite ovde?" - Nade se pitala. "Ovde nema Saše, a mi ovde iznajmljujemo stan", odgovorila je ona. "Recite mi, ko vam je dao?" - gospodarica je bila iznenađena. - Da, neki tip. Troje meseci unapred platio - hitno mu je bio potreban novac, rekla je njegova majka za operaciju. "
I onda se ispostavilo, osim toga, da u stanu gotovo nije ostalo namještaj.
Domaćin takođe može da pati. Sa kim sada tražiti štetu? Bilo je srećo što izmamitelj nije prodao stan na lažnim dokumentima, inače se to desilo.
Dakle, obavezno napravite zakup, čak i ako ste našli stan za upoznavanje. Često se ugovor sklapa bez notara u periodu od 1-2 godine, a zatim se produži. Međutim, ukoliko ugovor nije pravilno formalizovan, onda nema smisla. Zbog toga je najbolje pitati advokata za pomoć. Istina, vlasnik stana će morati da plati porez u ovom slučaju, ali ugovor će osigurati obe strane rizika. Vlasnik stambene zgrade, koji je osiguran u naplati ZhEKe, na taj način štiti sebe od zahteva u slučaju da stanari poplavu komšije ili urede vatru. I on može da podnese zahtev policiji ako stanari odu u posed vlasništva. A za one koji izdaju stan, posebno je neophodan ugovor. Na kraju krajeva, vlasnik neće imati pravo da podigne stanarinu ili da će vas ranije iseliti. Nažalost, mi ne praktiramo zakonito iznajmljivanje. Ali još uvek moramo da znamo naša prava. U svakom slučaju, iznajmićete ili iznajmite stan, prvo pročitajte poglavlje Civilnog zakonika vaše zemlje.